1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (2 оценок, среднее: 5,00 из 5)
Загрузка...

Инвестиции в земельные участки: с какими сложностями придется столкнуться инвестору и какой доход могут принести земельные участки под инвестиции

Инвестиции в землю

Инвестиции в земельные участки – популярный вид вкладов. Активы такого рода ликвидные и устойчивые. Сама процедура инвестирования несложная, плюс дает прибыль свыше 10% от первоначальной суммы. Эта статья покажет, стоит ли вкладывать средства в землю, расскажем насколько привлекателен этот вид вложений.

Рынок земли

Земельные участки – вариант для выгодного вложения средств с минимальными рисками.

Стоит отметить необычную специфику:

  1. Нет затрат производства. Это природный объект, невоспроизводимый природный ресурс.
  2. Ограниченность. На земельные участки под инвестиции, как и на площадь поверхности Земли, никто не влияет.

Можно сделать вывод, что долгосрочная инвестиция в рынок земли рентабельна. Из-за сложности прогноза, разницы между спросом и предложением, принадлежности земельных участков узкому кругу лиц, рынок земли сегодня, пошатнулся.  Чтоб не потерять деньги, следует знать, как разумно инвестировать.

Структура предложений земельных участков

В будущем данный способ может принести хорошую прибыль

Достоинства

Вложить деньги в земельный участок — идея, которая принесет вам прибыль, так как:

  1. Размер первоначальных инвестиций невелик. Он зависит от месторасположения, цифра начинается от 2000 $.
  2. Существует способ увеличить стоимость — эксплуатация площади для застройки.
Где можно строить дом

Следует сразу подумать о рисках этой инвестиции, чтобы не потерять деньги

Недостатки

При вложении денег в землю, учитывайте, что у этой инвестиции:

  • сроки окупаемости >5 лет;
  • сложность прогнозирования;
  • зависимость от курса валют/инфляции.

Одного желания заработать недостаточно. Необходимы серьезные познания профессионала о процессе вложения, деталях и о возможных манипуляциях с территорией для получения дохода.

Способы заработка

Можно ли заработать на инвестициях в землю? Определенно да!

Типы инвестирования:

  1. Покупка земли для перепродажи. Процент прибыли зависит от расположения площади. Он варьируется от 20% до 500%.
  2. Приобретение земельного участка с домом, который построен не до конца, позже продать землю с уже законченной постройкой. Прибыль, при таком раскладе, ограничивается 15-20 процентами.
  3. Построить жилой дом на территории коттеджного поселка для аренды, или, впоследствии, продать здание. Вложение в земельный участок на месте развивающегося района гарантирует доход, что отличает текущий способ от предыдущего.
Стратегии заработка на земельном участке

Определитесь с выбором и продумайте все шаги перед инвестированием

Виды назначения земель

Категории назначения земель отличаются друг от друга функционалом, стоимостью, гарантией дохода и др.

Виды:

  • населенные пункты;
  • территория с сельскохозяйственным назначением;
  • лесного/водного фондов;
  • спец. назначения;
  • охраняемые природные территории (заповедники и тд.);
  • земли запаса.
Сравнение земель

Покупка любого из видов – сложный и трудоемкий процесс с множеством нюансов

Инвестиции в землю сельхозназначения

Почему выгодно приобретать территорию под сельское хозяйство?

Достоинства и инвестирование в земельные участки:

  • не требует крупных сумм вкладов (зависит от расстояния до ближайшего населенного пункта);
  • вложить деньги в земельный участок, благоустройство его территории, гарантирует прибыль;
  • выбор функционала земли сельхозназначения.

Инвестиции такого рода имеют несколько сложностей. Следует изначально определить назначение земельного участка. Так, на огородах нельзя строить небоскребы. В доме, который построен на территории для сада, сложно получить прописку. При инвестировании в земельные участки для подсобного хозяйства стоит помнить, что постройки допускаются, когда они не выходят за границы селений.

Структура сельхоз земель

Чтобы получить доход, надо разобраться в выбранном типе вложений

Такие же сложности возникают с другими территориями.

Влияние внешних факторов на земельный рынок

Земля — пассивная и долговременная инвестиция. Стоимость территории сильно поколеблется.
Зависит от следующих факторов:

  • инфраструктура местности;
  • использование площади;
  • обещания правительства;
  • наличие водопровода, газопровода и др.;
  • присутствие основных коммуникаций.

При покупке следует учитывать, что есть вариант увеличения сроков окупаемости инвестпроекта на 5, 10, 20 лет.

Стоимость участков в России

Земля — один из способов долгосрочного инвестирования

Выбор территории

Критерии, на которые стоит обратить внимание при выборе земли:

  • расположение делянки;
  • репутация района;
  • тип земельного участка;
  • экология территории;
  • транспортная развязка;
  • инфраструктура района;
  • коммуникации.

Перед приобретением земельного участка сделайте следующее:

  1. Оцените перспективы района.
  2. Рассудите, как разовьется регион последующие 2-6 лет.
  3. Выясните/спрогнозируйте как, со временем, расширится город, куда он подвинет границы.

После проведенного анализа совершайте покупку, там, где еще не началось строительство инфраструктуры, но скоро ожидается.

На что обратить внимание при покупке участка

Создайте план действий, к которому строго будете придерживаться

Выгодность инвестиции

Подводя итоги, добавим, что на вопрос, стоит ли вкладывать в земельные участки, ответить способны только вы сами. Если недостаточно знаний в этом вопросе, стоит нанять профессионалов. Все получится, при наличии разумно составленного плана, адекватно оцененной ситуации в регионе, желании сохранить деньги в целости, еще и увеличить прибыль.

Понравилась статья? Оставьте комментарий или поделитесь прочитанным в соцсетях!

Оставить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *