1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (2 оценок, среднее: 5,00 из 5)
Загрузка...

Инвестиции в недвижимость за рубежом: как сделать вложение в зарубежную недвижимость и какую выбрать страну

Инвестиции за рубежом

Инвестирование капитала в жилую и нежилую недвижимость с целью получения постоянного дохода обретает все большую популярность за последние 5 лет. Большинство инвесторов отказываются от покупок для себя, взамен покупая для приумножения собственного капитала. Инвестиции в недвижимость за рубежом – это выгодное и долгосрочное вложение, приносящее стабильный заработок.

Как получать доход от инвестиций

Перед тем, как принимать решение о покупке какого-то помещения или земельного участка за рубежом, стоит обратить внимание на возможные риски потери вложений, а также рассчитать будущую доходность.

Высокорисковые операции приносят доход намного больше, но и утратить свой капитал становится намного легче.

Риски в зарубежную недвижимость

Риски – это потери, в случае каких-то изменений в ситуации

Инвестиции в зарубежную недвижимость с низким риском потери вложений приносят маленький, но стабильный доход от 3 до 7% годовых. Эксперты советуют не покупать здания, в которых прибыль превышает 7% порог. Такие проекты, с большой вероятностью, имеют высокий риск утраты прибыли из-за возникших проблем.

Какую недвижимость лучше всего покупать за рубежом

Обратите внимание на объекты в ценовом диапазоне 100-200 тысяч евро. Если брать дешевле, то за границей такие здания имеют маленькую ликвидность, но очень большие риски потери капитала.

Наиболее популярным считается покупка апартаментов под сдачу в аренду. На такое жилье рекомендуется вкладывать не более 2.5 млн евро. Основным преимуществом считается постоянный спрос и востребованность. Краткосрочная сдача имущества подразумевает до 7% годовых, а долгосрочная аренда до 3%.

Суммы от 2.5 миллионов лучше инвестировать в коммерческие сооружения. Лучшим вложением в недвижимость за рубежом считается покупка объекта под супермаркет.  Такой ход позволит получать до 6% годовой прибыли. Вложения в гостиничные апартаменты и торговые центры требуют инвестирования от 10 миллионов евро.

Такие апартаменты пользуются большой популярностью и имеют не большой риск потери вложений за рубежом. Это жилье часто берется на аренду до полугода.

Когда лучше всего покупать зарубежную недвижимость

Рекомендуется вкладывать в жилье небольших размеров

Где купить

Если возникает вопрос, где выгодные вложения инвестиций в недвижимость за рубежом, стоит разобраться с тем, какой доходности вы ожидаете от покупки.

Рассмотрим наиболее привлекательные варианты по Европе:

  1. В Германии, а в частности, в Берлине, возможно приобрести до 3 квартир, которые еще не достроены. Большинство горожан живут именно в съемных апартаментах (более 70%). Кроме того, количество иммигрантов постоянно увеличивается, что также увеличивает спрос на длительную аренду квартир. Небольшую квартиру до 45кв.м можно приобрести за 250 000 евро. В любом случае ее можно быстро сдать и также продать. Обслуживать апартаменты сильно не стоит, немцы не приветствуют роскошного комплекса в домах. Государство постоянно следит за среднерыночной ценой на сдачу жилья, поэтому никак не получится постоянно повышать цену на жилье. За год стоимость недвижимости вырастает до 7%, а готовой доход составляет 4%.
  2. Если вы не знаете, в какой стране выгоднее вкладывать в недвижимость за рубежом, то обратите внимание на Кипр. Рынок там становится достаточно популярен из-за постоянной эмиграции населения и открытия новых компаний. Спрос на недвижимость растет, так как на Кипре круглый год теплая погода. Это место, на которое ездят отдыхающие почти все время, поэтому тут очень выгодная краткосрочная аренда жилья. Квартира в 80 квадратов со сделанным ремонтом обойдется до 700 тысяч евро. Также, очень хорошим способом приумножения доходности – сдача в пользование зданий под магазины и супермаркеты.
  3. Инвестировать в недвижимость за границей можно в Италии. Лучше всего вкладывать в коммерцию, например, открытие пиццерии. На такое помещение понадобится до 900 тысяч евро. Доходность от такого вложения достигает до 8% годовых.
Топ стран для покупки недвижимости

На сегодняшний день в столице самое доступное жилье по всей Европе

Соинвестирование

Это может быть, как строительство жилой недвижимости, так и коммерческой. Такие предложения появляются не так часто, хоть на них очень большой спрос. Подобное инвестирование в зарубежную недвижимость увеличивает годовой доход до 25% годовых, что и привлекает крупных вкладчиков. Коллективные вложения намного выгоднее, и не имеют большого риска потери средств. Поэтому, если вам попалось подобное предложение, не упустите свой шанс, чтобы. Изучите все нюансы и тонкости, чтобы инвестиции в недвижимость за рубежом принесли доход.

Чтобы узнать о новых способах заработка, рекомендуется прочитать статью куда можно вложить 600000 рублей.

Статистика ожиданий инвесторов в зарубежную недвижимость

Наибольшую популярность сейчас набирает соинвестирование в крупные проекты

Инвестирование в иностранные проекты считается одним из наиболее выгодных и прибыльных операций. Несмотря на риски, в хорошо развитой стране, всегда можно найти подходящее предложение для создания пассивного дохода. Прежде, чем покупать какой-то объект, посоветуйтесь с экспертом, который проанализирует всю ситуацию на рынке и ликвидность вашего будущего приобретения. Без этих правил можно просто потерять капитал и не вернуть собственные инвестиции.

Понравилась статья? Оставьте комментарий или поделитесь прочитанным в соцсетях!

Оставить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *