1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (2 оценок, среднее: 5,00 из 5)
Загрузка...

Инвестиции в недвижимость в России — в каком регионе выгоднее вкладывать + рабочие способы, которые помогут инвестировать в Недвижимость в России

Инвестиции в недвижимость в россии

Правильные вклады собственных сбережений требуют внимания и точного прогноза на будущее. Наименее рисковые вложения не приносят большого дохода, если не распорядиться деньгами правильно. Одним из лучших вариантов считаются инвестиции в недвижимость в России, так как цены постоянно растут, вне зависимости от инфляции. Сегодня поговорим о том, как и куда вложить накопленные деньги для обеспечения пассивного дохода на постоянной основе.

Почему недвижимость

Потребность человечества в собственном жилье никогда не станет менее актуальным вопросом. Каждый год продаются миллионы квартир по всей Российской Федерации. Это обусловлено приростом численности населения за счет повышения рождаемости и иммигрантов. Инвестирование в недвижимость в России можно назвать удачным капиталовложением, если правильно подобрать регион, где совершится покупка.

Достоинства и недостатки вложений

Вклады в любой тип построек считается прибыльным делом, но у него есть ряд плюсов и минусов.

Достоинства:

  • у недвижимости всегда высокая ликвидность;
  • благодаря сдаче в аренду любого помещения, можно обеспечить себе пассивный доход на долгие годы;
  • в зависимости от предпочтений, предоставляется большой выбор инвестирования.
Инвестиции в недвижимость

Выберите подходящий для вас вариант

Недостатки:

  • спрос покупателей часто уменьшается из-за экономических спадов и инфляции рубля;
  • цены на постройки высоки;
  • маленькие города и поселки не имеют большого спроса на приобретение помещений;
  • высокие расходники: налоговые обложения, вложения в ремонт, оплата коммунальных.

Новостройки

Чтобы вложить собственные деньги, проанализируйте надежность застройщиков и спрос на недвижимость в нужном регионе. Многие люди покупают квартиры еще до окончания их сдачи в эксплуатацию, так как такая мера позволяет сэкономить круглую сумму. Такое вложение можно назвать высокорисковым проектом из-за возможности закрытия строительных работ.

Рекомендуется к прочтению статья куда вложить 1000000 рублей, чтобы начать получать стабильный доход.

Сегменты

Если застройщик объявит себя банкротом, то вы потеряете капитал

Вторичная недвижимость

В зависимости от суммы, которую вы готовы инвестировать, следует проанализировать, в каком регионе выгоднее вкладывать в недвижимость. Если капитала достаточно, обратите внимание на вложения в крупных городах или в приближенных к ним поселкам. Спрос на квартиры с минимальным ремонтом и развитой инфраструктурой всегда в цене, даже учитывая экономические спады в стране.

Сдача жилья в аренду – это постоянный пассивный доход, окупающийся за несколько лет, если правильно рассчитать выгоду вложения. Наиболее популярными городами считаются Москва и Санкт-Петербург, так как миллионы студентов поступают в вузы и ищут наиболее подходящий вариант для снятия квартиры на длительный срок.

Инвестиции в нежилые помещения

Одним из популярных направлений в инвестировании – это вклады в здания под магазины, гипермаркеты, автомойки и пр. Главной задачей считается выбрать правильное место расположения здания.

Инвестиции в коммерческую недвижимость

Чем ближе к центру города, тем дороже аренда из-за большого количества посетителей

Инвестиции в неликвидных районах

Инвестирование в отдаленных районах города не всегда кажется привлекательной идеей. Большинство проектов прогорают, так как спрос достаточно маленький. Инвестировать в недвижимость в России в отдаленных частях города можно, если в них идет обширное развитие инфраструктуры.

В таком случае вклады будут минимальными на начальных этапах, но полученная прибыль от сдачи в аренду или продажи помещения будет в разы больше, когда повысится ликвидность недвижимости в России.

Рынок

Рынок инвестиций в России в 2018 году составил 2.8 миллиардов долларов. Прогнозируемая сумма в 2019 году – 3.5 миллиарда.

Первичная и вторичная недвижимость

С каждым годом сумма инвестиций в первичные и вторичные помещения увеличивается

На что обращать внимание

При выборе места для инвестирования, стоит:

  • проанализировать развитость инфраструктуры региона и района;
  • просчитать ликвидность помещения;
  • оценить его состояние и подсчитать минимальные вклады для повышения прибыли в будущем;
  • найти соинвесторов для вложений в более ликвидные предложения на рынке;
  • просчитать риски и убытки, в случае провала проекта.

Одним из действенных вариантов получения прибыли – это посуточная сдача в аренду жилья. Доход от такой сделки в разы превышает сумму, сданную на длительный срок.

Структура инвестиций

В больших городах посуточная аренда имеет большой спрос

Можно ли оформить ипотеку для получения прибыли

Если достаточной суммы для покупки недвижимости в России нет, то можно накопить на первый взнос, а остальное взять в кредит. Чем больше лет будет выплачиваться, тем больше процент. Аренда полностью пойдет на погашение ипотеки, поэтому прибыли от нее не ждите до того момента, пока кредит не погашен. Плюсом считается то, что после закрытия ипотеки, у вас будет собственное жилье, которое начнет приносить доход.

Инвестиции – это хорошее капиталовложение, приносящее постоянную и стабильную прибыль с минимальными потерями. Потребность ликвидных зданий постоянно растет в геометрической прогрессии, поэтому такие вклады считаются не только удачными, но и менее рисковыми, нежели торговля валютой на биржах.

Понравилась статья? Оставьте комментарий или поделитесь прочитанным в соцсетях!

Оставить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *